Верховный суд защитил жильцов от лишней платы за газовое оборудование
Сумма выросла, а почему — непонятно: какие строки в платежке ЖКХ проверить первыми
Верховный суд РФ поддержал жильцов, которым управляющая компания добавила в квитанции отдельную плату за содержание ВДГО. Разбираемся, когда такая строка допустима и как собственникам добиться перерасчета.
Управляющей компании придется убрать из квитанций отдельную плату за содержание внутридомового газового оборудования. Верховный суд РФ признал законным предписание жилищной инспекции, вынесенное после жалобы жильцов.
Для собственников это важная деталь: сама обязанность содержать общее имущество не дает управляющей организации права самостоятельно выставлять за него новый платеж.
Что стало поводом для спора
Компания включила в счета строку за содержание ВДГО. Жильцы сочли начисление лишним и обратились в жилищную инспекцию. После проверки надзорный орган потребовал убрать платеж из квитанций, впрочем управляющая компания решила оспорить предписание в суде.
В качестве аргумента организация ссылалась на действующие правила, которые возлагают на собственников обязанность содержать газовое оборудование. Суд этот довод не принял.
Как суд объяснил решение
Внутридомовое газовое оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома. Его обслуживание должно оплачиваться в рамках платы за содержание жилья, размер которой утверждают собственники на общем собрании.
Отдельная строка возможна только при наличии соответствующего решения общего собрания. Управляющая компания не может добавлять плату по собственной инициативе, даже если сама услуга связана с обязанностями жильцов.
Проверять начисления стоит так же внимательно, как и другие расходы семьи: ранее читателям уже напоминали о необходимости следить за условиями финансовых предложений в материале про условия скидок.
Что могут сделать собственники
После такого решения жильцы вправе обратиться в управляющую компанию с требованием провести перерасчет. Если из-за спорных начислений возник моральный вред, они также могут заявить требование о его компенсации, пишет konkurent.ru со ссылкой на разъяснение юриста Ирины Сиваковой в телеграм-канале.
Смысл решения для собственников практический: обязательная услуга и законное начисление не всегда одно и то же. Если новую плату не утверждало общее собрание жильцов, управляющая компания не должна превращать ее в самостоятельную строку счета.
Источник: peterburg2.ru