Первая квартира в 2026 году: почему её выбирают как актив

Первая квартира в 2026 году всё чаще становится не финальной покупкой, а стартовым активом. Так считает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик: смотреть надо не только на ежемесячный платёж, но и на то, можно ли потом объект продать или сдать.

Инструменты и их подвох

Самым выгодным вариантом эксперт называет семейную ипотеку, но доступна она не всем. Сниженная ставка от застройщика уменьшает текущую нагрузку, однако квартиру дешевле не делает — часть расходов переносится на потом. Перед подписанием нужно считать полную стоимость сделки. Рассрочка подходит тем, у кого высокий доход или понятный план — например, продажа другого актива; заменой ипотеки она не является.

Что важнее метров

Покупателю без льгот Зубик советует начинать с объекта по текущим возможностям, а не с жилья мечты. Транспорт, инфраструктура и надёжность застройщика важнее первого впечатления — именно они сохраняют спрос при сдаче или продаже. Расходы на обустройство тоже стоит заложить заранее.

Ждать ли идеальную ставку

Откладывать покупку ради минимальной ставки эксперт не советует: универсального момента на рынке нет, а попытка его угадать может обернуться большей переплатой. Если платёж посилен, а объект ликвиден, покупка становится способом постепенно собирать капитал.

Источник: peterburg2.ru.

Автор — Суходольский Дмитрий