Минстрой напомнил, что управляющие компании обязаны менять не только радиаторы
За это жильцы платить не должны: какие элементы в квартире обслуживает УК
Минстрой России разъяснил, какие элементы в квартирах и на фасадах домов управляющие компании обязаны содержать и ремонтировать за свой счет. Ведомство обозначило границы ответственности между УК и собственниками, чтобы жильцы могли отстаивать свои права.
Минстрой России опубликовал официальные разъяснения по вопросам содержания общего имущества в многоквартирных домах. Ведомство напомнило, что управляющие компании несут ответственность не только за радиаторы, но и за ряд других элементов, находящихся как внутри квартир, так и на фасадах зданий. Это позволяет жильцам точнее понимать, за что они платят, а какие расходы должны покрываться управляющей компанией.
Внутри квартиры зона ответственности УК распространяется на все элементы, которые являются частью общедомовых инженерных систем и не могут быть отключены отдельно для одной квартиры. К таким элементам относятся стояки отопления и водоснабжения, проходящие через жилое помещение, а также радиаторы и полотенцесушители, если они были установлены изначально без кранов или другой запорной арматуры. Как только собственник самостоятельно устанавливает кран на батарею, ответственность УК ограничивается только участком трубы до этого крана. В случае протечки радиатора, который был доработан жильцом, ремонт уже ложится на плечи владельца квартиры.
На фасаде дома управляющая компания также обязана следить за состоянием элементов, которые защищают здание от влаги и погодных воздействий. К таким деталям относятся оконные отливы и карнизы. Их исправность важна для сохранности фасада и межпанельных швов, поэтому их ремонт и замена должны осуществляться за счет УК. Попытки переложить эти расходы на жильцов противоречат законодательству.
Если управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности и требует оплату за ремонт или замену общедомового имущества, жильцы могут ссылаться на разъяснения Минстроя и положения Кодекса об административных правонарушениях. Закон защищает права собственников, и такие требования УК считаются неправомерными. Как отмечает новостной портал, важно знать свои права и не соглашаться на оплату работ, которые должны выполняться за счет управляющей компании.
Минстрой России – федеральное ведомство, отвечающее за развитие жилищно-коммунального хозяйства и регулирование вопросов содержания многоквартирных домов. В последние годы министерство регулярно выпускает разъяснения по спорным вопросам между жильцами и управляющими компаниями, чтобы снизить количество конфликтов и повысить прозрачность работы ЖКХ. Такие разъяснения помогают собственникам лучше ориентироваться в своих правах и обязанностях, а также защищать свои интересы в случае спорных ситуаций с обслуживающими организациями. До этого сообщалось, что «в сентябре россияне получат новые квитанции по ЖКХ с раздельными строками».
Источник: peterburg2.ru