Жильцы добились отмены платы за неиспользуемый мусоропровод в квитанциях
Проверьте свою квитанцию ЖКХ: за эту услугу могут начислять деньги без оснований
В одном из многоквартирных домов жильцы отказались от мусоропровода, но управляющая компания продолжала начислять плату за его содержание. Суд признал такие начисления незаконными. Разбираемся, как не платить за несуществующие услуги и куда обращаться при спорных ситуациях.
В российских многоквартирных домах нередко возникают ситуации, когда жильцы продолжают платить за услуги, которые фактически уже не предоставляются. Особенно часто это происходит после изменений в доме: скажем, когда собственники решают отказаться от определенного оборудования, но управляющая компания не спешит корректировать платежные документы. Как отмечает юрист Ирина Сивакова в tg-канале «Юридические тонкости» (18+), подобные истории встречаются регулярно.
В одном из домов жители на общем собрании приняли решение законсервировать мусоропровод. После голосования загрузочные люки в подъездах были заварены, и система перестала использоваться. Несмотря на это, в квитанциях по-прежнему оставалась строка оплаты за содержание мусоропровода, а управляющая компания отказывалась делать перерасчет.
Жильцы обратились в жилищную инспекцию, которая провела проверку и потребовала от управляющей организации пересчитать плату. впрочем управляющая компания настаивала, что мусоропровод не был полностью демонтирован, а значит, услуга сохранялась. В качестве аргумента приводился договор с подрядчиком, который якобы продолжал обслуживать систему.
В итоге спор дошел до суда. Арбитражный суд Московской области встал на сторону собственников и жилищной инспекции, указав, что после консервации и закрытия загрузочных отверстий использовать мусоропровод невозможно, а значит, начисления за его содержание незаконны. Суд также напомнил, что для домов с работающим и неработающим мусоропроводом действуют разные тарифы, и управляющая компания не вправе применять повышенную ставку.
Если после отказа от какой-либо услуги в квитанциях продолжают появляться соответствующие начисления, жильцам стоит сначала обратиться в управляющую компанию с требованием разъяснить ситуацию и провести перерасчет. Если ответа нет или перерасчет не производится, следующим шагом становится обращение в государственную жилищную инспекцию, а при необходимости – в суд. Кстати, похожие вопросы о правах собственников на бесплатную замену батарей в квартирах разбирались в материале о новых правилах для управляющих компаний.
Управляющие компании обязаны корректно отражать изменения в составе общедомового имущества и не включать в платежки услуги, которые больше не оказываются. Важно помнить, что любые спорные начисления можно оспорить, если есть подтверждение решения собственников и факта прекращения использования оборудования. Такой метод позволяет не только сэкономить, но и повысить прозрачность расчетов за коммунальные услуги.
Управляющая компания – это организация, которая отвечает за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирных домах. Она обязана действовать в интересах собственников, своевременно реагировать на решения собраний жильцов и корректировать перечень предоставляемых услуг. Если компания игнорирует изменения или продолжает взимать плату за несуществующие услуги, жильцы вправе требовать перерасчета и обращаться в надзорные органы. Практика показывает, что при наличии документов и активной позиции собственников добиться справедливости вполне реально.
Источник: peterburg2.ru