Все прописанные в квартире теперь должны оплачивать коммуналку — что изменилось в ЖКХ
Согласно новым правилам, все зарегистрированные в квартире граждане обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если фактически не проживают по этому адресу. Это изменение в жилищном законодательстве касается многих семей и может привести к неожиданным долгам.
Многие уверены: если не живешь в квартире, платить за коммунальные услуги не нужно. впрочем с недавними изменениями в жилищном законодательстве ситуация стала иной. Теперь обязанность по оплате коммуналки ложится на всех, кто прописан в квартире, независимо от того, проживают ли они там фактически.
Основанием для начисления платежей служит именно регистрация по месту жительства. Управляющие компании формируют счета, ориентируясь на количество прописанных, а не на то, кто реально пользуется светом, водой или газом. Это правило закреплено в статье 31 Жилищного кодекса, где прописана солидарная ответственность всех дееспособных граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Избежать этой ответственности можно только одним способом – заключить письменное соглашение между собственником и всеми зарегистрированными лицами. В документе четко указывается, кто и за какие услуги платит, а также в каком объеме. Если такого соглашения нет, долг может быть взыскан с любого из прописанных, и аргумент «я здесь не живу» в суде не принимается.
Игнорирование платежей может привести к серьезным последствиям. Коммунальные службы вправе требовать всю сумму задолженности с любого зарегистрированного, даже если он не проживает по адресу. Незнание о накопившихся долгах не освобождает от ответственности, а взыскание может быть обращено на зарплату, стипендию или другое имущество через службу судебных приставов.
Важно различать виды расходов: коммунальные услуги (электричество, вода, газ, отопление) оплачивают все прописанные, а вот содержание жилья, капитальный ремонт и налог на недвижимость – только собственник квартиры. Если вы прописаны, но не живете по адресу, стоит заранее обсудить с владельцем порядок оплаты и оформить договоренность письменно. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и судебных разбирательств, как отмечает primamedia.ru.
Жилищный кодекс РФ регулирует вопросы регистрации, прав и обязанностей жильцов и собственников недвижимости. В последние годы законодательство в этой сфере стало строже, чтобы снизить количество долгов по коммунальным услугам и повысить прозрачность расчетов. Для многих семей такие изменения означают необходимость внимательнее относиться к вопросам прописки и своевременно решать финансовые вопросы, связанные с жильем.
Источник: peterburg2.ru